房地美第二季可能亏损3.88亿美元，房利美可能亏损7.63亿美元深陷危机的美国两大房贷融资机构房利美和房地美（“两美”）即将迎来第二季度财报。房地美预定8月6日美股盘前发布第二季财报。 
 
    房利美尚未排定第二季财报公布时间。彭博数据显示，房地美第二季可能亏损3.88亿美元，房利美则可能亏损7.63亿美元。房地美依照公平价值会计准则更是已经处于破产状态。

房地美还需认列300亿减损

　　今年第一季房地美的债务比资产价值多出52亿美元，依照公平价值会计准则，该机构已经处于破产状态。不过房利美的资产价值目前还比负债高出122亿美元。

　　房地美在之前三个季度的损失金额为46亿美元。房利美之前三季损失也达到71亿美元。分析师认为,预期未来两到三年房利美还会有450亿美元的房贷相关资产减损，房地美也还需认列300亿美元房贷资产减损。主管机关7月下旬曾表示，这两家机构可能总共必须认列2170亿美元证券资产减损。

　　调查显示，分析师预测到2009年第二季，房地美都将一直维持亏损局面，而房利美的亏损局面将会持续到2009年第一季。

　　根据瑞士信贷一位分析师的预测，房地美上季可能再认列19亿美元信用相关成本，而房利美将认列24亿美元相关成本，未来几季这两大机构还会继续亏损，“两美”的信用损失仍居高不下。

　　今年第一季房地美亏损1.51亿美元，去年第二季获利7.64亿美元。而房利美第一季亏损21.9亿美元，第二季获利19.5亿美元。

　　美国12.1兆美元未偿还房贷中，高达42%的房贷债权都是由“两美”持有或担保。

“两美”安抚亚洲投资人

　　中国、日本等亚洲央行和金融机构向来是美国机构债券的最主要投资人。“两美”发行的5.2兆美元债券中，亚洲的央行、金融机构和基金公司等法人就持有了8000亿美元。中国持有3760亿美元“两美”的相关债券。

　　如果亚洲投资人抛售“两美”债券，将导致这两大机构的发债成本进一步上扬。巴克莱资本美国固定收益策略部门主管表示，如果亚洲投资人不再买美国机构债，这类债券的收益率就会上扬，然后新增的发债成本将会转嫁至美国房贷户身上。

　　这使得“两美”危机引发亚洲投资人严重关切，并要求美国政府提供援助方案，为了稳住亚洲的金主，“两美”还曾派遣两位代表至亚洲安抚投资人。