尽管再有大埔地皮被发展商成功勾出，但由于农历新年将至，部分发展商已提早‘收炉’过年，导致一手新盘销情未见起色。据市场消息推算，刚过去的周末两日，主要新盘共录得接近100宗成交，与前周相若。不过，长实(001)执行董事赵国雄相信，下月本港将陆续有好消息公布，预言‘3月份本港楼市一定好’。

本月至今新盘销售趋向淡静，市场购买力亦重投二手物业，赵国雄昨日指出，相信众多港人趁新春假期出外旅游，部分买家亦对楼市采取观望态度，料2月份一手成交宗数或会略为减少，但他直言对下月楼市充满信心，料‘财政预算案今年一定有好消息……税务宽减方面应该好有机会，政府在创造就业方面亦会有实质行动……加上下月有3幅地皮一齐拍卖，对地产市场会有相当大的推动作用。’

月初一手交投挫44%

利嘉阁地产研究部主管周满杰亦指出，由于2月份日数较少，加上农历年长假期影响，全月工作日数仅得20日，预期本月物业买卖注册宗数仅可达8000宗水平，较1月份的8807宗，减少9%。至于一手新盘方面，周满杰称，由于发展商在新年期间放缓推盘，而旗下新盘余货亦未有任何促销活动，以致本月首8日一手住宅买卖注册量值分别下挫44.2%及11.9%，至154宗及10.23亿元。

港府将于下月13日一连拍卖3幅大埔地皮，问及长实预测该批地皮的成交价，赵国雄只称，集团对3幅地皮均‘极有兴趣’。他又‘修订’集团早前对今年本港整体楼价平均上升5%至10%的预测，上调至逾10%升幅，并预料上车盘成交量会大幅增加。

豪宅物业方面，赵国雄估计，本港今年价值逾1000万元的豪宅供应不足2000伙，至于价值逾2000万元以上的豪宅则只有500至600伙，由于投资者在股市获利甚丰，遂套股换楼，导致市场对豪宅求大于供，相信今年豪宅楼价会上升约20%。

长实听涛轩谋加价

过去两日，长实旗下东涌映湾园听涛轩及新世界发展(017)流浮山深湾畔成为新盘焦点，分别录得约36伙及40伙成交，长实副首席经理(营业)刘启文透露，听涛轩至今已售出超过400伙，套现逾10.4亿元，平均尺价2650元。他续称，集团现正准备加价推售该盘单位，加幅介乎2%至5%不等，惟一切仍需与地铁进行商讨。